Действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации закреплена такая возможность, как оспаривание кадастровой стоимости участка, причем как в судебном, так и в досудебном порядках.

отметить, что досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка предусматривает два основных способа:

установление определенной кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной;

определенная недостоверность сведений о конкретном объекте недвижимости, использованных в период определения его кадастровой стоимости.

При этом существует и более распространенный метод оспаривания кадастровой стоимости земельного участка – определение конкретной рыночной стоимости определенного объекта недвижимости. С первого взгляда данный метод является очень простым – заказываешь оценку и сдаешь отчет в специальную Комиссию по рассмотрению споров об итогах определения кадастровой стоимости различных объектов недвижимости (дальше – Комиссия). Однако все не настолько просто.

Законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации установлен пакет документации, который должен быть в обязательном порядке представлен в Комиссию с наличием заявления (сам отчет, нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа, специальный кадастровый паспорт, так же обязательно наличие положительного экспертного заключения СРО). Если какого-либо из вышеуказанных документов нет – абсолютно весь пакет возвращают без рассмотрения (при этом во время приема в Росреестре состав документации не проверяется). Так что можно потратить на эту процедуру пять или болеьше рабочих дней.